АЗБУКА СЕМЕЙНОЙ ПОКУПКИ. КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В БРАКЕ И ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ В БУДУЩЕМ

Приобретение общей квартиры супругами – это процедура ответственная. Прежде чем подписывать договор, необходимо заранее продумать все детали и возможные последствия.

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА

Банки каждый день придумывают новые кредитные программы, среди которых затесалась ипотека без первого взноса. Таких предложений стало больше после восстановления банков от кризисных явлений 2008 года. Подобное предложение звучит заманчиво и многообещающе. Ведь людей прельщает возможность сразу въехать в квартиру или дом, не заплатив, но так ли это на самом деле. Давайте разберёмся.

ИПОТЕКА: ЗАКОНЫ ВСЕ ХУЖЕ ДЛЯ ЗАЕМЩИКОВ

После начала кризиса большинство законодательных инициатив, касающихся ипотечного рынка, нацелено на ухудшение позиций заемщиков в спорах с банками.

Согласно опросу Фонда общественного мнения, 16% россиян считают, что бывают жизненные ситуации, при которых возможно и простительно не возвращать кредит. Еще 18% не имеют однозначного мнения. Поэтому не стоит удивляться, что банковское лобби проталкивает один за другим законодательные акты, сокращающие безнадежным ипотечным должникам возможности для маневра.

СУДЫ С ВЛАСТЯМИ И ЗАСТРОЙЩИКАМИ. КАК ПОДАВАТЬ ИСК – В ОДИНОЧКУ ИЛИ ВСЕМ МИРОМ, ЧТОБЫ ПРИВЛЕЧЬ ВНИМАНИЕ СМИ И СОКРАТИТЬ ЗАТРАТЫ

Конфликты между застройщиками и покупателями жилья, увы, регулярно случаются. Да и местные жители нередко протестуют против незаконных сносов и строек и судятся не только с компаниями, но и c чиновниками. В таких случаях интересы пострадавших сходятся, и встает вопрос, как обращаться в суд: каждому в отдельности или всем вместе? Мы сегодня выясняем, можно ли подать в России коллективный иск, стоит ли действовать в суде сообща и в чем плюсы такого подхода.

РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ: В КРИЗИС ВЫЖИВУТ КРУПНЫЕ ЗАСТОЙЩИКИ

BFM.ru узнал, почему в непростое для экономики время не стоит бояться покупать недвижимость и что делает крупных застройщиков надежными для инвестирования средств

Одним из главных факторов оценки здоровья экономики в нашей стране всегда было состояние рынка недвижимости. Однако в то нестабильное время, которое мы переживаем сейчас, даже цена квадратного метра не является показателем. Того ажиотажа, который был в прошлом году, в этом ждать не придется.

В 2014 году было два периода пиковой активности на рынке: март-апрель и конец года. Именно

СДАТЬ В ПЕЧАТЬ. «КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС» РЕШАТ С ПОМОЩЬЮ 3D-ПРИНТЕРОВ

Один из вечных российских споров, если разговор о жилье, — что прогрессивнее: панельное или монолитное строительство, что лучше – пеноблоки, кирпич или дерево… Тем временем, в мире дома научились печатать на 3D-принтере.

Технология простая: очень большой принтер заправляется «чернилами» — бетонным раствором со специальными добавками. И по заданной программе «печатает» дом, укладывая бетон слой за слоем. Все чисто: на стройке ни мусора, ни выбросов углерода.

Разработкой этой технологии занимаются и в Европе, и в Америке, и в Китае, где первыми уже

СХЕМА BUY BACK КАК СТРАХОВКА ОТ КРИЗИСА

Несколько лет назад на рынке недвижимости появилась новая услуга – обратный выкуп жилья. Суть в следующем: после завершения строительства девелопер обязуется приобрести у покупателя его квартиру по более высокой цене. Несмотря на то что широкого распространения такая схема в Москве не получила, этой осенью интерес к ней среди желающих купить квартиру увеличился.

Эта схема пришла на российский рынок с Запада. По словам управляющего партнёра компании ZIP Realty Евгения Скоморовского, обратный выкуп, или buy back, несколько десятилетий успешно используется американскими и европейскими застройщиками. Как правило, замечает генеральный директор

СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ЗАПОДОЗРИЛА, ЧТО РАСХОДЫ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОЙКИ ЗАВЫШЕНЫ

Стоимость крупнейших госстроек, включая космодром Восточный и Приморский океанариум, могла быть завышена на миллиарды рублей, потому что их нормативы создавали и контролировали одни и те же люди, утверждает Счетная палата.

ТОЛЬКО ДЛЯ СВОИХ: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ НА ЭТАПЕ ЗАКРЫТЫХ ПРОДАЖ

Если инвестировать в жильё на предварительном этапе, то на строительных рисках можно заработать до 50% от вложенных средств.

Приобретение недвижимости до официального объявления старта продаж – удел избранных. Безусловно, они рискуют. Если застройщик задержит срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, деньги окажутся «замороженными» на неопределённое время. Более того, получить какую-либо компенсацию не удастся – ведь в момент заключения предварительного договора ни о каком 214-ФЗ, защищающим права покупателей, речи не идёт. Но и заработать на такой сделке можно действительно неплохо – до 20% только к моменту официального начала продаж. А если

ЧТО ГОТОВИТ НАМ ГРЯДУЩИЙ КРИЗИС?

Сегодня многие пытаются сравнивать текущее ухудшение экономической ситуации в России с кризисом 2008-2009 годов. Подобное сравнение не совсем корректно в силу разных причин развития нестабильности. Тем не менее, 2008 год является ближайшим примером, от которого можно отталкиваться при составлении прогнозов на будущее. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали поведение рынка недвижимости в прошлой кризисной ситуации и рассчитали, насколько вероятно повторение этого сценария сейчас.